Wohngrundstück in Bad Aibling

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Doreen Hesse

Immobilienspezialistin
+49 89 41 41 88 88 3

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Objektdetails

  • Objekt ID
    DH-GBA7
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    82043 Bad Aibling
  • Grund­stück ca.
    4.120 m²
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    kurzfristig möglich
  • Sonstiges
    Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
  • Preis
    auf Anfrage

Beschreibung

+++ HIGHLIGHTS +++

- Seltenes Objektangebot in der beliebten Kurstadt
- Idyllische Ortsrandlage mit Weitblick in das Chiemgauer Voralpenland
- Gute Verkehrsanbindung Bahnhof Bad Aibling und Autobahn A8
- Herrlich eingewachsenes Grundstück
- Grundstück mit Potenzial für Neubebauung, erschlossen
- Bebaubarkeit in Abstimmung mit der Gemeinde und nach den Kriterien der Einbeziehungssatzung Mietraching
- Bestandsgebäude ist leerstehend
- Kurzfristige Verfügbarkeit

+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++

Das von uns exklusiv zum Kauf angebotene Grundstück mit einem Bestandshaus befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Wohnlage in Mietraching. Besonders hervorzuheben ist die sonnige Ausrichtung und die familienfreundliche Umgebung. Die umliegende Bebauung besteht aus Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften.

Das Bestandsobjekt, welches aus einem kleinen Wohnhaus mit Scheune besteht, war in den letzten Jahren vermietet und ist nun leerstehend. Aufgrund des erhöhten Renovierungs- und Sanierungsbedarfs, bietet sich eine Neubebauung des Grundstücks an. Eine kurzfristige Übernahme des Objekts ist möglich.

Die mögliche Neuplanung und die maximale Grundstücksausnutzung soll sich in Abstimmung mit der Gemeinde anhand der Nachbarbebauung unter Einhaltung der Abstandsflächen, Baulinien und der Einbeziehungssatzung Mietraching orientieren.

Unser Angebot richtet sich an private Kaufinteressenten ebenso wie Bauträger, die auf der Suche nach einem Grundstück mit Potenzial sind.

Wir freuen uns auf einen ersten Austausch und darauf, Ihnen die Vorzüge dieses seltenen Grundstücks bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher bringen zu können!

Lage

Mietraching ist ein Stadtteil von Bad Aibling, welcher nordwestlich der Stadtmitte, am rechten Ufer der Glonn liegt. Mit seiner hohen Lebens- und Wohnqualität hat Bad Aibling zwischen München, Salzburg und Innsbruck viel zu bieten.

Man findet in Bad Aibling auch ein großes Repertoire an Unterhaltung: Kleinere und große Veranstaltungen, bayerisch oder international, elegant oder zünftig – die Auswahl ist unglaublich. Bad Aibling ist Ihre Bewegungsquelle... Nutzen Sie das große Sportangebot in und rund um Bad Aibling. Die unmittelbare Nähe zu den Alpen und doch im Flachen gelegen ist ideal für Sportler, die hoch hinaus wollen, sowie für Naturliebhaber, die eine genussvolle Wanderung über Feld und Wiese suchen.

Als Kurstadt fehlt es auch nicht an zahlreichen Kliniken, Ärzten und anderen Gesundheitsdienstleistern. Auch finden Sie alle verfügbaren Schulen, von Fördereinrichtungen bis Gymnasium sowie einer Vielzahl von Kindergärten.

Sie erreichen in kürzester Zeit in alle 4 Himmelsrichtungen nächst gelegene Städte: Bad Aibling im Süden und Grafing bei München im Norden, Holzkirchen im Westen und Rosenheim im Osten sind jeweils nur ca. 25-30 Autominuten entfernt. Über die A8 sind Sie in ca. 50 Minuten in München, in ca. 40 Minuten in Kufstein oder in einer Stunde im wunderschönen Salzburg.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstige Informationen

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und wird bei Beurkundung fällig.

Im Interesse einer schnellen Kontaktaufnahme bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das Kontaktformular inklusive Ihrer vollständigen Adressdaten und einer Rückrufnummer zu übersenden.

++ Weitere Verkaufs-Objekte finden Sie unter www.immosmart.de!++

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