Wohngrundstück in München

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Doreen Hesse

Immobilienspezialistin
+49 89 41 41 88 88 3

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Objektdetails

  • Objekt ID
    DH-JKS7
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    (Obermenzing) 81245 München
  • Grund­stück ca.
    616 m²
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Sonstiges
    Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl.19% Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.

Beschreibung

+++ HIGHLIGHTS +++

- Seltenes Objektangebot im beliebten Obermenzing
- Begehrte, familienfreundliche Wohnlage in Nähe zum Schloss Blutenburg und
Nymphenburger Schloss
- Umliegende Bebauung mit Einfamilien- und Doppelhäusern sowie kleinen
Mehrparteienhäusern
- Gute Verkehrsanbindung zur A8, A99 und Nähe zum S-Bahnhof Pasing und
Obermenzing
- Grundstück ist ebenerdig und erschlossen
- Bestandshaus ist leerstehend, kurzfristige Bebauung möglich
- Bebaubarkeit § 34 Nachbarbebauung (E+1+D)

+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++

Das von uns exklusiv zum Kauf angebotene Baugrundstück befindet sich in einer attraktiven und begehrten Wohnlage in Obermenzing. Besonders hervorzuheben ist die sonnige Ausrichtung und die familienfreundliche Umgebung. Die umliegende Bebauung besteht aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften sowie kleineren Wohnanlagen.

Die mögliche Neuplanung und die maximale Grundstücksausnutzung soll sich anhand der Nachbarbebauung unter Einhaltung der Abstandsflächen und Baulinien orientieren. Das Bestandsobjekt ist leerstehend und wurde von der Stadt München bereits als Abrissobjekt bestätigt.

Unser Angebot richtet sich an private Kaufinteressenten ebenso wie Bauträger, die auf der Suche nach einem Grundstück mit Gestaltungspotenzial sind. Wir freuen uns auf einen ersten Austausch oder auch einen Besichtigungstermin vor Ort mit Ihnen, den wir bei weitergehendem Interesse gerne individuell vereinbaren!

Lage

Obermenzing ist als eines der gehobenen Viertel in München bekannt. In Angrenzung an den Nymphenburger Schlosspark an der einen Seite und dem Stadtviertel München-Pasing mit vielen Geschäften an der anderen, erfreut sich Obermenzing als Wohngegend großer Beliebtheit.

Das Objekt befindet sich in der Nähe von Schloss Blutenburg und unweit dem Nymphenburger Schloss und des Nymphenburger Kanals. Somit sind zwei reizvolle Freizeit-Ziele in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Würm mit ihren malerisch bewachsenen Ufern trägt dazu bei, dass die Lebens- und Freizeitqualität in Obermenzing sehr hoch ist.

Die Infrastruktur in der Umgebung des Objekts ist sehr gut. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, gastronomische Einrichtungen und Restaurants sind in wenigen Minuten auf der Verdistraße erreichbar.
Auch generell verfügt Obermenzing über eine sehr gute Infrastruktur.
Mitten durch den Stadtteil führen die Zubringer zur Autobahn A8 München-Stuttgart.

Die Fußwege entweder zur Bushaltestelle Nr. 56 Polkostrasse oder zur Bushaltestelle 159 Blutenburg dauern nur je 10 Minuten.
Der Bahnhof Pasing und die Pasinger Arcaden sind nur 2 km entfernt und mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreichbar.

Mit dem Bus Nr. 143, der auch unmittelbar in der Nähe hält, erreichen Sie ebenfalls die S-Bahn-Station Obermenzing (S2). Die Fahrzeit von hier aus zum Marienplatz im Herzen Münchens beträgt nur ca. 15 Minuten.

Die Autobahn A8 Richtung Westen ist mit dem PKW in 3 Minuten erreichbar. Somit haben Sie rasch Anschluss an die Umfahrung A99 und somit an alle Richtungen.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstige Informationen

*Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und wird bei Beurkundung fällig.*

*Im Interesse einer schnellen Kontaktaufnahme bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das Kontaktformular inklusive Ihrer vollständigen Adressdaten und einer Rückrufnummer zu übersenden.*

*Weitere Verkaufs-Objekte finden Sie unter www.immosmart.de!*

*Suchen Sie interessante Finanzierungskonditionen? Gerne schicken wir die Banken für Sie ins Rennen und nehmen Ihnen die Suche nach den besten Konditionen ab. Unsere Finanzierungsexpertin berät Sie gerne! Unter www.immosmart.de und der Rubrik "Finanzierung" erfahren Sie mehr*

Energieausweis

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    Immosmart Makler Team München
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