Wohngrundstück in München

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Lars Roth

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Objektdetails

  • Objekt ID
    LR-CPS5
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    (Obermenzing) 81245 München
  • Grund­stück ca.
    980 m²
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Sonstiges
    Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.

Beschreibung

+++ Highlights +++

- Seltenes Grundstück in Premium-Lage von Pasing-Obermenzing, Villenkolonie I
- Ensembleschutz der Villenkolonie I, kein Einzeldenkmal
- Begehrte, familienfreundliche und hochwertige Wohnlage
- Ideale Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs
- Kurze Wege zu zahlreichen Freizeitangeboten
- Beste MVV Anbindung über Pasinger Bahnhof
- Gemischte umliegende Bebauung mit älteren Villen, Einfamilien- und kleinen Mehrparteienhäusern
- kurzfristige Übernahme, da Bestand leerstehend

- Preis aus Diskretionsgründen auf Anfrage - wir bitten um Verständnis und persönliche Kontaktaufnahme

+++ Objektbeschreibung +++

Das von uns exklusiv zum Kauf angebotene Grundstück mit einer Villa aus ca. 1930 befindet sich in einer höchst attraktiven und begehrten Wohnlage in Pasing-Obermenzing.

Besonders hervorzuheben ist die sonnige Südausrichtung und die von Villen, Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägte, familienfreundliche und traditionell-hochwertige Umgebung.

Das Bestandshaus ist leerstehend und hat eine repräsentative und großzügige Struktur ist jedoch stark sanierungsbedürftig.

Wir freuen uns auf einen ersten Austausch oder auch einen Besichtigungstermin vor Ort mit Ihnen, den wir bei weitergehendem Interesse gerne individuell vereinbaren!

Lage

Pasing-Obermenzing ist als eines der gehobenen Stadtgebiete in München seit jeher bekannt. Eingerahmt wird das Quartier im Norden/Osten von der Natur des Nymphenburger Schlosspark, dem anschließenden Grünbereich „Durchblick“, der an der Blutenburg endet. Im Süden bildet der wirtschaftlich und gewerblich geprägte Bereich von Pasing die Begrenzung dieses hochwertigen, eingewachsenen Wohngebiets.

Auch die Würm mit ihren malerisch bewachsenen Ufern trägt dazu bei, dass die Lebens- und Freizeitqualität im Umfeld des hier angebotenen Grundstücks sehr hoch ist.

Die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, gastronomische Einrichtungen und Restaurants sind im näheren Umfeld. Die Pasing Arcaden mit verschiedenen Shoppingmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreicht.

Der Bahnhof Pasing bietet eine breite Zahl an S-Bahn-Verbindungen, die Sie in 15 Minuten Fahrzeit in die City bringen - auch bietet der Pasinger Bahnhof Zustiegsmöglichkeiten zum Fernverkehr der Deutschen Bahn.

Die Autobahn A 8 Richtung Stuttgart als auch der Mittlere Ring mit Anschluss an alle Richtungen ist in wenigen Minuten Fahrzeit erreicht. Das „5-Seen-Land“ mit Starnberger See und Ammersee erreichen Sie über die entsprechenden südlichen und westlichen Autobahnen in etwas mehr als einer halben Stunde.

Die Dauer zum Flughaften München beträgt ca. 30 - 40 Minuten mit dem PKW, mit der S-Bahn S1 ca. 50 Minuten.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstige Informationen

*Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und wird bei Beurkundung fällig.*

*Im Interesse einer schnellen Kontaktaufnahme bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das Kontaktformular inklusive Ihrer vollständigen Adressdaten und einer Rückrufnummer zu übersenden.*

*Weitere Verkaufs-Objekte finden Sie unter www.immosmart.de!*

*Suchen Sie interessante Finanzierungskonditionen? Gerne schicken wir die Banken für Sie ins Rennen und nehmen Ihnen die Suche nach den besten Konditionen ab. Unsere Finanzierungsexpertin berät Sie gerne! Unter www.immosmart.de und der Rubrik "Finanzierung" erfahren Sie mehr*

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    Immosmart Makler Team München
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