Wohngrundstück in München

Ansprechpartner

Lars Roth

Immobilienspezialist
+49 89 41 41 88 88 2

Weitersagen...

Link kopieren

Objektdetails

  • Objekt ID
    LR-CPS5
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    (Obermenzing) 81245 München
  • Grund­stück ca.
    980 m²
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Sonstiges
    Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
  • Preis
    auf Anfrage

Beschreibung

+++ Highlights +++

- Seltenes Grundstück in Premium-Lage von Pasing-Obermenzing, Villenkolonie I
- Bebaubar nach § 34 BauGB, Ensembleschutz der Villenkolonie I, kein Denkmalschutz
- Begehrte, familienfreundliche und hochwertige Wohnlage
- Ideale Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs
- Kurze Wege zu zahlreichen Freizeitangeboten
- Beste MVV Anbindung über Pasinger Bahnhof
- Gemischte umliegende Bebauung mit älteren Villen, Einfamilien- und kleinen Mehrparteienhäusern
- Breite und vielseitige Planungs- und Bebauungs-Optionen
- Grundstück ist ebenerdig und erschlossen
- kurzfristige Übernahme, da Bestand leerstehend

- Preis aus Diskretionsgründen auf Anfrage - wir bitten um Verständnis und persönliche Kontaktaufnahme

+++ Objektbeschreibung +++

Das von uns exklusiv zum Kauf angebotene Grundstück befindet sich in einer höchst attraktiven und begehrten Wohnlage in Pasing-Obermenzing.

Besonders hervorzuheben ist die sonnige Südausrichtung und die von Villen, Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägte, familienfreundliche und traditionell-hochwertige Umgebung.

Das Bestandshaus ist leerstehend und hat eine repräsentative und großzügige Struktur. Aufgrund der veralteten Bausubstanz ist es mutmaßlich wirtschaftlich nicht erhaltenswert und so bietet sich nach dem Kauf eine Neuplanung und modernere Bebauung an. Diese kann und muss sich nach §34 BauGB anhand der Nachbarbebauung orientieren.

Die teilweise sehr hohe Grundstücksausnutzung unterschiedlicher Referenzobjekte in der direkten Nachbarschaft lassen eine attraktive Bebauungsmöglichkeit vermuten.

Insofern richtet sich unser Angebot sowohl an private Interessenten zur Eigennutzung als auch an gewerbliche Käufer, die auf der Suche nach einer der seltenen Grundstücksokkasionen in dieser reizvollen, hochwertigen Lage im Münchner Westen mit Entwicklungspotenzial und maximaler Wertstabilität sind.

Wir freuen uns auf einen ersten Austausch oder auch einen Besichtigungstermin vor Ort mit Ihnen, den wir bei weitergehendem Interesse gerne individuell vereinbaren!

Lage

Pasing-Obermenzing ist als eines der gehobenen Stadtgebiete in München seit jeher bekannt. Eingerahmt wird das Quartier im Norden/Osten von der Natur des Nymphenburger Schlosspark, dem anschließenden Grünbereich „Durchblick“, der an der Blutenburg endet. Im Süden bildet der wirtschaftlich und gewerblich geprägte Bereich von Pasing die Begrenzung dieses hochwertigen, eingewachsenen Wohngebiets.

Auch die Würm mit ihren malerisch bewachsenen Ufern trägt dazu bei, dass die Lebens- und Freizeitqualität im Umfeld des hier angebotenen Grundstücks sehr hoch ist.

Die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, gastronomische Einrichtungen und Restaurants sind im näheren Umfeld. Die Pasing Arcaden mit verschiedenen Shoppingmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreicht.

Der Bahnhof Pasing bietet eine breite Zahl an S-Bahn-Verbindungen, die Sie in 15 Minuten Fahrzeit in die City bringen - auch bietet der Pasinger Bahnhof Zustiegsmöglichkeiten zum Fernverkehr der Deutschen Bahn.

Die Autobahn A 8 Richtung Stuttgart als auch der Mittlere Ring mit Anschluss an alle Richtungen ist in wenigen Minuten Fahrzeit erreicht. Das „5-Seen-Land“ mit Starnberger See und Ammersee erreichen Sie über die entsprechenden südlichen und westlichen Autobahnen in etwas mehr als einer halben Stunde.

Die Dauer zum Flughaften München beträgt ca. 30 - 40 Minuten mit dem PKW, mit der S-Bahn S1 ca. 50 Minuten.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstige Informationen

*Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und wird bei Beurkundung fällig.*

*Im Interesse einer schnellen Kontaktaufnahme bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das Kontaktformular inklusive Ihrer vollständigen Adressdaten und einer Rückrufnummer zu übersenden.*

*Weitere Verkaufs-Objekte finden Sie unter www.immosmart.de!*

*Suchen Sie interessante Finanzierungskonditionen? Gerne schicken wir die Banken für Sie ins Rennen und nehmen Ihnen die Suche nach den besten Konditionen ab. Unsere Finanzierungsexpertin berät Sie gerne! Unter www.immosmart.de und der Rubrik "Finanzierung" erfahren Sie mehr*

Energieausweis

nicht erforderlich

Direktanfrage

Sie haben Interesse an diesem Angebot? Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie. Bitte füllen Sie alle Felder aus.

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Was hat Sie schon immer interessiert?

Stellen Sie uns jetzt Ihre Immobilienfrage. Bitte beachten Sie dabei unsere Hinweise zum Datenschutz.




    Immosmart Makler Team München
    envelopeeyeuser