1.390.000 EUR
+++HIGHLIGHTS+++
- Seltenes Grundstücksangebot im Münchner Süden
- Lage im alten Ortskern Unterbiberg, unweit der Universität der Bundeswehr
- Wirtschaftsstarker Standort mit namhaften Technologie-Unternehmen
- Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung mit A8 und S-Bahn-Stationen Neubiberg oder Perlach
- Grundstück mit vielseitigem Potenzial für Neubebauung, nach §34 BauGB - entsprechend der
Nachbarbebauung
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
+++OBJEKTBESCHREIBUNG+++
Das von uns exklusiv zum Kauf angebotene Grundstück mit einem Bestandshaus befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage in Unterbiberg.
Besonders hervorzuheben ist die sonnige Süd-Ausrichtung und die familienfreundliche Umgebung. Die umliegende Bebauung besteht aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Mehrfamilienhäusern.
Das Bestandsobjekt, welches aus einem Wohnhaus mit Garage und Schuppen besteht, ist aktuell noch bewohnt, wird jedoch kurzfristig frei. Aufgrund des erhöhten Renovierungs- und Sanierungsbedarfs und der aktuell geringen Grundstücksausnutzung, bietet sich eine Neubebauung des Grundstücks an.
Die mögliche Neuplanung und die maximale Grundstücksausnutzung soll sich in Abstimmung mit der Gemeinde anhand der Nachbarbebauung unter Einhaltung der Abstandsflächen, Baulinien und Gemeindesatzungen orientieren. Gerne können Sie uns bezüglich genauerer Vorgaben und Bebauungsmöglichkeiten kontaktieren.
Unser Angebot richtet sich an private Kaufinteressenten ebenso wie an Bauträger und Projektentwickler, die auf der Suche nach einem Grundstück mit
Gestaltungspotenzial - in einer wirtschaftlich starken, zukunftsträchtigen Umgebung mit überdurchschnittlich hohen Einkommens- und Berufsgruppen - sind.
Wir freuen uns auf einen ersten Austausch und darauf, Ihnen die Vorzüge dieses seltenen Grundstücks bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher bringen zu können!
Das angebotene Grundstück befindet sich in der Gemeinde Neubiberg im Ortsteil Unterbiberg, gelegen im oberbayerischen Landkreis München.
Ein Leben in Neubiberg bedeutet vor allem eines: Vielfalt. Ein vielfältiges Bildungs- und Betreuungsangebot, attraktive Freizeit- und Kulturangebote sowie zahlreiche soziale Einrichtungen und Beratungsmöglichkeiten machen die Gemeinde zu einem lebenswerten Ort für die ganze Familie.
Vor allem die Bildung hat in Neubiberg einen hohen Stellenwert. Dies wird auch dadurch verdeutlicht, dass hier unter anderem die Universität der Bundeswehr mit ihren zahlreichen Wissenschafts- und Forschungsangeboten
angesiedelt ist. Auch namhafte Technologie-Unternehmen wie Infineon, Intel oder Airbus sind hier vertreten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen
befinden sich im nahen Umfeld des Objektes. Weiterhin laden in und um Neubiberg viele schöne Restaurants und Gaststätten zur Einkehr ein.
Direkt angrenzend erstreckt sich der beliebte Perlacher Forst sowie der Landschaftspark Hachinger Tal mit vielen Grünflächen, Spielbereichen und zugehörigen Möglichkeiten zum Wandern, Joggen und Radeln. Auch die Wege entlang des Hachinger Bachs laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Die S-Bahnhaltestellen „Perlach“ und „Neuperlach“ der Linie S7 sowie die Haltestelle „Fasanenpark“ für die S3 erreichen Sie in etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad. Von hier aus gelangen Sie in ca. 20 Fahrminuten zum Münchener Hauptbahnhof. Die Buslinien 199 und 217 befinden sich nur wenige Meter vom Objekt entfernt.
Auch mit dem Auto sind Sie sehr gut angebunden. Über die A8 gelangen Sie schnell in die Münchener Innenstadt. Den Flughafen erreichen Sie in ca. 35 Autominuten und Richtung Süden beliebte Ausflugsziele wie die
ostbayerischen Seen oder das Voralpenland.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
*Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und wird bei Beurkundung fällig.*
*Im Interesse einer schnellen Kontaktaufnahme bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das Kontaktformular inklusive Ihrer vollständigen Adressdaten und einer Rückrufnummer zu übersenden.*
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