Wohngrundstück in Utting am Ammersee

Kaufpreis

1.500.000 EUR

Ansprechpartner

Doreen Hesse

Immobilienspezialistin
+49 89 41 41 88 88 3

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Objektdetails

  • Objekt ID
    DH-UTT11G-2
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    86919 Utting am Ammersee
  • Grund­stück ca.
    1.053 m²
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    kurzfristig möglich
  • Sonstiges
    Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    1.500.000 EUR

Beschreibung

+++ HIGHLIGHTS +++

- Idyllische, ruhige Lage direkt am Waldrand
- ca. 300 m vom See entfernt
- Schnelle Anbindung an die A96 München/Lindau
- Schön eingewachsenes Hanggrundstück mit großer Gartenfläche
- Grundstück mit Potenzial für Neubebauung, erschlossen
- Neubebauung möglich nach Bebauungsplan Utting Süd
- Kurzfristige Verfügbarkeit

+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++

Das exklusiv von uns angebotene Grundstück mit Bestandshaus liegt in traumhaft, idyllischer Lage in Utting am Ammersee. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche und entspannte Atmosphäre direkt am Waldrand und unweit vom schönen Seeufer entfernt. Die umliegende Bebauung besteht vorrangig aus Ein- oder Zweifamilienhäusern.

Das Bestandsobjekt, welches 1986 im Landhausstil erbaut wurde, verfügt über zwei Etagen mit zwei separaten Eingängen. Aufgrund des erhöhten Renovierungsbedarfs bietet sich eine Neubebauung des Grundstücks an. Die Immobilie ist kurzfristig frei. Im Rahmen des Bebauungsplanes Utting Süd ist die Neubebauung mit einer GFZ von 0,35 möglich.

Unser Angebot richtet sich an private Kaufinteressenten ebenso wie an Bauträger und Projektentwickler, die auf der Suche nach einem Grundstück mit Potenzial sind.

Wir freuen uns auf einen ersten Austausch und darauf, Ihnen die Vorzüge dieses seltenen Grundstücks bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher bringen zu können!

Lage

Utting liegt auf der westlichen Seite des Ammersees und ist die drittgrößte Gemeinde vor Ort. Wir befinden uns hier im wunderschönen Alpenvorland im Süden Bayerns, auch bekannt als das "Fünf-Seen-Land". Der Ammersee ist nach dem Chiemsee und dem Starnberger See der drittgrößte See hier in Bayern. Utting ist auch bekannt als "Luftkurort", was auf seine nachweislich reine und gesundheitsfördernde Luft sowie auf den Einklang mit der Natur zurückzuführen ist.

Die unmittelbare Nähe zum See bietet Ihnen neben wahrlich traumhaften Ausblicken und prachtvollen Panoramen auch ein breites Spektrum an damit verbundenen Freizeitmöglichkeiten. Besonders im Sommer lockt der See mit seinen facettenreichen Aktivitäten und Veranstaltungen zahlreiche Besucher und Urlauber an. Denn hier finden nicht nur Sportbegeisterte sondern auch Kultur-Liebhaber eine Beschäftigung, wie beispielsweise im "Künstlerhaus Villa Gasteiger" verschiedene Ausstellungen und Veranstaltungen.

Verschiedene Schulen und Kindergärten sowie Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Autominuten vom Objekt entfernt. Über die nahegelegene Autobahn A 96 haben Sie sowohl eine schnelle Anbindung nach München als auch in Richtung Lindau. Den Flughafen München erreichen Sie mit dem Auto in etwa einer Stunde.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstige Informationen

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und wird bei Beurkundung fällig.

Im Interesse einer schnellen Kontaktaufnahme bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das Kontaktformular inklusive Ihrer vollständigen Adressdaten und einer Rückrufnummer zu übersenden.*

+++ Weitere Verkaufs-Objekte finden Sie unter www.immosmart.de! +++

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.06.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1986
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    146,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 146,10 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 146,10 kWh/(m²·a)

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