Reihenmittelhaus in Unterschleißheim

+++ HIGHLIGHTS +++

- Begehrte Wohnlage in Unterschleißheim
- Gute Infrastruktur mit Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel
- Junges Baujahr, modernes Erscheinungsbild
- Durchwegs vom Eigentümer bewohnt, sehr gepflegt
- Hoch- und neuwertige Ausstattung
- Modern ausgestattete Küche mit Markengeräten (NEFF, Siemens)
- Offene, lichtdurchflutete Räume
- Ausgebautes Dachgeschoss mit Galerie
- Drei hochwertig ausgestattete Badezimmer
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Balkon im Obergeschoss
- Großzügige, gemütliche Terrasse in Süd-Ausrichtung
- Zwei Tiefgarageneinzelstellplätze

+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++

Das von Immosmart angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Lage von Unterschleißheim. Das 2016 erbaute Haus wird seit Fertigstellung von den Eigentümern bewohnt, wurde entsprechend pfleglich behandelt und befindet sich technisch wie auch optisch auf einem sehr hohen Niveau.

Erdgeschoss: Über den ansprechenden Eingang mit Vorgarten betreten Sie das Haus und befinden sich im offen gestalteten Erdgeschoss mit moderner, offener Küche und dem sich anschließenden Ess- und Wohnzimmer. Von hier haben Sie Zugang auf die großzügige und sonnige Terrasse in Süd-Ausrichtung, die zum Verweilen an langen Sommerabenden einlädt.

Obergeschoss: Auf dieser Etage befinden sich zwei Schlaf-/Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Die beiden Zimmer sind gleich groß und haben Zugang zu dem nach Süden ausgerichteten Balkon. Praktischen Stauraum bietet ein im Flur befindlicher Einbauschrank.

Verschaffen Sie sich gerne einen ersten Eindruck in unserer virtuellen 3D-Tour!

Dachgeschoss: Das voll ausgebaute Dachgeschoss ist angenehm hell. Hier befindet sich neben dem Elternschlafzimmer ein Ankleidezimmer sowie ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Eine Wendeltreppe führt zur Galerie, welche sich gut als Büro oder gemütliche Leseecke einrichten lässt.

Untergeschoss: Die Highlights im Untergeschoss sind der Hobbyraum mit Wohnraumqualität sowie das benachbarte, voll ausgestattete Badezimmer. Es beinhaltet eine Dusche, Waschbecken, WC und einen Waschmaschinenanschluss. Diese Konstellation ermöglicht Ihnen hier eine tolle Nutzung zum Beispiel als Arbeits- oder Gästezimmer. Ein Abstellraum bietet weitere Staumöglichkeiten und eine Schleuse gewährt Ihnen vom Keller einen sehr praktischen, direkten Zugang in die Tiefgarage. Hier befinden sich zwei Einzelstellplätze, die unser Kaufangebot vervollständigen.

Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und freut sich auf neue Eigentümer. Die jetzigen Eigentümer bewohnen das Objekt, werden aber umziehen und das Haus nach Absprache freiräumen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die Vorzüge des Objekts bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher zu bringen!

- Massive Bauweise mit „weißer Wanne“
- Bodenplatte und Kellerwände aus Stahlbeton
- Energieeffizienzstandard: KfW70
- Kunststofffenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung
- Elektrische Alu-Rollläden an allen Fenstern und Fenstertüren
- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und Granit-Arbeitsplatte
- LED-Einbau-Deckenstrahler im OG
- 6 LAN-Dosen intelligent im Haus verteilt
- Heizungsanlage als Wasser-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Etagen
- Badezimmer im UG mit Waschmaschinen/ Trockner-Anschluss, Dusche, Waschbecken, WC
- Badezimmer im OG mit Dusche, Waschtisch Handtuchheizkörper, WC
- Badezimmer im DG mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC
- Direkter Zugang vom Haus zur Tiefgarage
- 2 TG-Stellplätze
- Wallbox mit 10 Meter Ladekabel und optionaler Online-Abrechnungsfunktion für mehrere Nutzer
- Fahrradunterstand im TG-Einfahrtsgebäude