1972
2
50m²
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+++ HIGHLIGHTS +++
■ Begehrte Lage mit guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung (Tram Taimerhofstraße, U-Bahn Arabellapark)
■ Nähe zum Englischen Garten und der Isar
■ Gepflegte, kleine Wohnanlage
■ Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
■ Ruhige Ausrichtung
■ Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
■ Einzelgarage
+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++
Die hier angebotene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im Münchner Stadtteil Oberföhring, in einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage mit nur 8 Einheiten.
Durch die Wohnungstüre erreichen Sie zuerst die geräumige Diele mit viel Platz für
Ihre Garderobe. Von hier aus gehen alle Türen zu den weiteren Räumen ab. Linkerhand gelangen Sie in den gemütlichen Wohn,- Ess,- und Kochbereich. Die hochwertige Einbauküche wird kostenfrei mit vermietet und ist mit Elektrogroßgeräten von Siemens und Neff ausgestattet. Gegenüber liegt das Schlafzimmer, in dem sich auch eine kleine Arbeitsecke unterbringen lässt. Ein großer praktischer Einbauschrank sowie eine Nische unter der Schräge bieten ausreichend Stauraum.
Das Badezimmer ist noch baujahrestypisch gestaltet, sehr gepflegt und mit Badewanne, Waschbecken, WC und diversen Einbauten ausgestattet. Durch das große Fenster wirkt das Bad sehr hell und freundlich. Für die Mieter steht neben einem geräumigen Kellerabteil auch die Nutzung des
gemeinsamen Wasch- und Trockenraumes mit Anschluss der eigenen Geräte zur
Verfügung. Der zum Haus gehörende Garten darf ebenfalls von allen Bewohnern
genutzt werden. Vor dem Haus befindet sich eine Einzelgarage, die zur Anmietung mit
angeboten wird.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Vorzüge des Objekts bei einem
persönlichen Besichtigungstermin näher zu bringen!
■ Weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung
■ Einbauküche mit Elektrogeräten der Firma Siemens und Neff
■ Tageslichtbad baujahrestypisch, halbhoch gefliest mit Badewanne, Waschbecken, WC und diversen Einbauten
■ Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen
■ Fliesenboden im Badezimmer
■ Praktischer Einbauschrank im Schlafzimmer
■ Separates, großes Kellerabteil
■ Einzelgarage mit Stellplatz davor
Die hier angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in gut angebundener Lage
von Oberföhring. Die besondere Lage am Hochufer der nördlichen Isar mit den direkt zu den Isarauen und dem Isarkanal führenden Spazierwegen lädt viele Spontanausflügler aus der Region und aus München in diesen Stadtteil ein.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie eine diverse Auswahl an
verschiedenen Restaurants, Cafés und Bars sind in Kürze zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie zudem ein breit gefächertes Freizeitangebot wie den Dream Bowl Palace, das Aqua Soul Oberföhring das Cosimabad, das Café Kult sowie
Musen und weitere kulturelle Einrichtungen.
Die Tramstation Taimerhofstraße (16/37) ist nur wenige Gehminuten entfernt und
bringt Sie bequem zur U-Bahnstation Arabellapark. Die S-Bahnstation Johanneskirchen
ist ebenfalls gut mit Fahrrad oder zu Fuß zu erreichen. Mit der U-Bahn Arabellapark
(U4) und S-Bahn Johanneskirchen (S8) gelangen Sie in 20 Minuten zum Münchner
Hauptbahnhof.
Der Mittlere Ring, mit Anschluss an die A 94 und A8 liegt nur wenige Minuten Fahrtzeit
entfernt. Den Flughafen erreichen Sie in ca 30 Minuten mit dem Auto über die A9.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
*Im Interesse einer schnellen Kontaktaufnahme bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das Kontaktformular inklusive Ihrer vollständigen Adressdaten und einer Rückrufnummer zu übersenden*
**Der Vermieter wünscht sich solvente Mieter mit geregeltem Einkommen und längerfristigem Mietinteresse**
***Weitere Objekteangebote finden Sie unter www.immosmart.de!***
****Die Immosmart GmbH in München gehört zu den besten Immobilienmaklern in Deutschland und mit zu den besten in München. Dies ermittelte das Nachrichtenmagazin FOCUS in Zusammenarbeit mit ImmobilienScout24, dem größten deutschen Internet-Marktplatz für Immobilien.****
