Dachgeschosswohnung in Grasbrunn

+++ HIGHLIGHTS +++

- Begehrte Lage östlich von München
- Kleine, moderne Wohnanlage mit Lift
- Wohnen auf gesamte Dachgeschossebene
- Großer, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
- Elegante Bodenbeläge
- Hochwertige Einbauküche (Nolte) mit Markengeräten
- gr. Loggia mit Weitblick
- Überdurchschnittliche Raumhöhe
- Maßgefertigte Einbauten
- Viel Stauraum durch großen Abstellraum und Speicherflächen
- Zwei Bäder mit hochwertiger Ausstattung
- Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide
- Zwei Tiefgarageneinzelstellplätze (Lademöglichkeit für E-Autos in Vorbereitung)

+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++

Mit dieser stilvollen Dachgeschosswohnung vor den Toren Münchens erleben Sie Großzügigkeit vereint mit Eleganz und modernem Wohnkomfort. Die neuwertige Immobilie befindet sich im 3. Obergeschoss einer im Jahr 2016 erbauten Wohnanlage mit Lift, bei der sich die Wohnung über die gesamte Dachgeschossebene mit einer Gesamtfläche von ca. 137 m² erstreckt.

Zu den besonderen Highlights der Wohnung zählt der ca. 70 m² große, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit überdurchschnittlicher Raumhöhe und einer exklusiven Kücheneinrichtung. Die hochwertige Ausstattung umfasst edle Bodenbeläge, elegantes Baddesign und maßgefertigte Einbauten. Weitere Details entnehmen Sie bitte unserer Aufstellung zur Ausstattung und Bauweise.

Neben dem Schlafzimmer mit exklusiven Einbauten und einer begehbaren Ankleide schließt sich ein weiteres Zimmer an, welches sich als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer anbietet. Zwei sehr hochwertig gestaltete Bäder und ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Raumangebot. Das größere Bad ist mit einem exklusiven Waschtisch, beleuchtetem Spiegelschrank, Wanne und WC ausgestattet. Hier befindet sich auch eine separate Nische, in der Waschmaschine und Trockner geschickt untergebracht sind. Das kleinere Bad, ebenfalls mit sehr schönem Fliesenboden in Betonoptik ausgelegt, verfügt über eine große Dusche, Waschbecken, WC und praktischen Einbauten.

Ergänzt wird das exklusive Angebot durch einen großen Abstellraum und ein großes Kellerabteil. Zur Immobilie gehören darüber hinaus zwei Tiefgarageneinzelstellplätze, die gegen einen Aufpreis von je 25.000 € dazu erworben werden können.

Diese besondere Dachgeschosswohnung wird nach Vereinbarung frei. Wir freuen uns darauf Ihnen die Vorzüge des Objekts bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher zu bringen.

- Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz und Satteldach
- Lift bis zum 2. OG und Tiefgarage
- Automatische Wohnraumlüftung
- Dachflächenfenster mit Klapp-/Schwingflügel, Isolierverglasung und Sonnenschutzgittern
- Fußbodenheizung in allen Räumen (Gas-Brennwertheizung und Solarthermieunterstützung)
- NOLTE Einbauküche mit renommierten Markengeräten
- Sanitärausstattung von Villeroy & Boch, Kaldewei und Grohe
- Italienische Bodenfliesen im Wohnbereich und Steinfliesenboden in Betonoptik in den Bädern
- Loggia mit Satteldach, Dachflächen-und Panoramafenster
- Diverse maßgeschreinerte Einbauten
- Außenbrandschutztreppe
- Programmierbare Gegensprechanlage
- Großes Kellerabteil