Baujahr

1968

Zimmer

1

Wohnfläche

29m²

Ansprechpartner

Doreen Hesse

Immobilienspezialistin
+49 89 414188883

Weitersagen...

Link kopieren

Objektdetails

  • Objekt ID
    DH-ARS70
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    81369 München
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    29 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Hausgeld
    150 EUR
  • Sonstiges
    Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
  • Heizkosten netto
    15,00 EUR
  • Heizkosten
    15,00 EUR

Beschreibung

+++ HIGHLIGHTS +++

- Ruhige Lage im Rückgebäude nahe Partnachplatz und Westpark
- Sehr gute Infrastruktur mit Bus- und U-Bahn-Anbindung
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs im unmittelbaren Umfeld des Objekts
- Wohn-/ Schlafzimmer mit großer Fensterfront
- Geräumiger Flur
- Separate Küche mit Fenster und vorhandener Einbauküche
- Kurzfristige Verfügbarkeit

+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++

Die von uns zum Kauf angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Apartmenthauses in Sendling, in unmittelbarer Nähe vom Westpark und U-Bahnhof Partnachplatz.

Die Wohnung ist über einen Laubengang erreichbar. Der geräumige Flur bietet viel Platz für Ihre Garderobe. Die separate Küche mit Fenster verfügt über eine kleine, im Jahr 2014 eingebaute Einbauküche mit praktischen Einbauschränken und diversen Elektrogeräten. Das Badezimmer mit Waschbecken, WC und Badewanne wurde 2008 sehr ansprechend gestaltet.

Das Herzstück der Wohnung ist der Wohn- und Schlafbereich mit einer großen Fensterfront und Zugang zum Balkon. Hier wurde ein Laminat-Boden verlegt. Der Raum bietet ausreichend Stellmöglichkeiten, um Schlafen und Wohnen gut zu verbinden.
Die Wohnung wird in Kürze frei und ist somit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen interessant.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Ausstattung

- Laminat im Wohn-/ Schlafzimmer
- Fliesenboden in Badezimmer und Küche
- Weiße Innentüren aus Holz
- Fenster mit Doppelverglasung und weißem Holzrahmen
- Bad mit Wanne, Waschbecken und WC (renoviert 2008)
- Einbauküche mit Elektrogeräten wie Kühlschrank, Elektroherd mit Cerankochfeld und
Einbauschränken (Einbau 2014)
- Wasch-/ Trockenraum und Fahrradraum vorhanden
- Kellerabteil
- Personenaufzug

Lage

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in einem Rückgebäude unweit des Partnachplatzes, der mit der U-Bahn-Linie U6 (Klinikum Großhadern – Garching-Forschungszentrum), dem Bus 54 sowie dem Nachtbus N40 eine sehr gute Verkehrsanbindung bietet. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Cafés befinden sich im Umkreis der Wohnung.

Neben kleineren Parks und Grünflächen steht insbesondere der Westpark für Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Hier gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung, Liegewiesen sowie kulinarische Einrichtungen und Biergärten. Die Stadt München bietet hier unter dem Motto „Fit im Park“ ein umfangreiches Freizeit-Sportangebot an. Mit dem Fahrrad gelangt man in gut 20 Minuten zum Flaucher und zu den beliebten Isarauen, außerdem ist das beliebte Fünf-Seen-Land oder das bayerische Voralpenland sehr gut über die A95 zu erreichen.

Am Harras sind Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten und haben dort mehrere Anschlüsse an den ÖPNV: Die U-Bahn der Linie U6, die S-Bahn der Linie S7, sowie die Regionalbahnen ins bayerische Voralpenland. Mit dem PKW besteht eine sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring und weiterführend zu den Autobahnen A8 und A95 in Richtung Süden, zur A96 Richtung Westen und A9 in Richtung Norden.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Grundriss

Grundriss

Sonstige Informationen

*Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und wird bei Beurkundung fällig.*

*Im Interesse einer schnellen Kontaktaufnahme bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das Kontaktformular inklusive Ihrer vollständigen Adressdaten und einer Rückrufnummer zu übersenden.*

*Weitere Verkaufs-Objekte finden Sie unter www.immosmart.de!*

*Suchen Sie interessante Finanzierungskonditionen? Gerne schicken wir die Banken für Sie ins Rennen und nehmen Ihnen die Suche nach den besten Konditionen ab. Unsere Finanzierungsexpertin berät Sie gerne! Unter www.immosmart.de und der Rubrik "Finanzierung" erfahren Sie mehr*

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.11.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    165,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 165,00 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 165,00 kWh/(m²·a)

Was hat Sie schon immer interessiert?

Stellen Sie uns jetzt Ihre Immobilienfrage. Bitte beachten Sie dabei unsere Hinweise zum Datenschutz.




    Immosmart Makler Team München
    apartmentstarenvelopeeyeuser