Baujahr

1900

Zimmer

2.5

Wohnfläche

91m²

Ansprechpartner

Alina Simon

Alina Simon

+49 89 414188 893

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Objektdetails

  • Objekt ID
    AS-BER133
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    10717 Berlin
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    91 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Kaution
    4.890,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.290,00 EUR
  • Nebenkosten
    340,00 EUR
  • Warmmiete
    1.630,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Beschreibung

+++ HIGHLIGHTS +++

- Nur wenige Gehminuten vom Ku´damm entfernt
- Offener Wohn-/Koch- und Essbereich
- Einbauküche mit Induktionsfeld und Elektrogeräten
- Komplettsanierung der Wohnung im Jahr 2015
- Moderne, hochwertige Möblierung
- Deckenspots im Wohnbereich
- LED – Deckenbeleuchtung im Wohnzimmer
- Badezimmer mit großer Regendusche
- Deckenhöhe von 3,50 m
- Keine zusätzlichen Kosten (monatliche All Inclusive Flatrate, siehe Eckdaten)

+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++

Die exklusiv von uns möbliert angebotene 2,5 Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Altbau-Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1900. Eine Komplettsanierung der Wohnung wurde im Jahr 2015 durchgeführt. Die besonderen Vorzüge dieser Wohnung bestehen neben der begehrten Wohnlage mit guter Infrastruktur und Nähe zum Kurfürstendamm, der großzügigen Raumaufteilung und dem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich.

Der offene Wohn- und Essbereich mit einer Deckenhöhe von 3,50 m, einer modernen Möblierung mit LED-Deckenbeleuchtung und einer hochwertigen Einbauküche mit Arbeitsblock lässt die Herzen aller Altbauliebhaber höher schlagen.

Die Einbauküche ist mit Kühlschrank, Spülmaschine, Backofen und Induktionskochfeld ausgestattet. Das große Schlafzimmer ist versehen mit einem großen Doppelbett und einem Ankleideschrank. Ein weiteres, kleines Zimmer bietet Platz für Ihre Gäste. Das moderne Badezimmer ist mit einer offenen Regendusche, WC, Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet. Das Wohnungsangebot umfasst eine Kompletteinrichtung, inklusive allen alltäglichen Gebrauchsgegenständen und Haushaltgeräten z.B.: Schreibtisch, Flatscreen, Musikanlage, Bettwäsche, Geschirr - alles für den täglichen Bedarf. Hier brauchen Sie nur noch einziehen und sich wohlfühlen!

Der freundliche Vermieter wünscht sich solide Mieter, welche eine hochwertige Einrichtung zu schätzen wissen und dementsprechend auch sorgsam mit dieser umgehen. Das Mietverhältnis ist befristet bis maximal Ende 2025.

Ausstattung

- Kompletteinrichtung, inklusive allen täglichen Gebrauchsgegenständen und Haushaltsgeräten wie z.B. Schreibtisch, Flatscreen, Musikanlage, Bettwäsche, Geschirr etc.
- Einbauküche mit weißen Fronten und Elektro-Großgeräten: Spülmaschine, Backofen, Induktionskochfeld, Kühlschrank
- Fliesenboden im Badezimmer – mit großer Regendusche, Waschmaschine und Trockner
- 3,50 m Deckenhöhe
- Großzügiger Kleiderschrank im Schlafzimmer
- Kleiner Abstellschrank im Flur
- Hohe Fenster in der Wohnung
- Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich
- Internetverfügbarkeit: VDSL 100 Mbit/s (laut Vodafone)

Lage

Der Stadtteil Berlin-Wilmersdorf ist wohl einer der grünsten Stadtteile Berlins – der Berliner Forst Grunewald bedeckt fast die Hälfte der Gesamtfläche des Stadtteils. Durch die Nähe zur City und der sehr guten Verkehrsanbindung, erfreut sich Wilmersdorf immer größerer Beliebtheit an. Die Infrastruktur in der Umgebung ist sehr gut. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Cafès und Restaurants sind in kurzer Laufdistanz erreichbar. Das nur 4 km entfernte Schloss Straßen Einkaufs-Center bietet weitere, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Der Ku'damm ist exakt 1 km entfernt.

An Charlottenburg-Wilmersdorf grenzen der Wilmersdorfer Volkspark, der Grunewald sowie der Messelpark. Die beliebten und bekannten Seen im Westen (Koenigssee, Hubertussee, Halensee) sowie der Fennsee und der Grunewaldsee sind in kurzer Distanz mit dem Rad zu erreichen. Für die Naherholung und Sportmöglichkeiten ist in Wilmersdorf gesorgt.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnstation Hohenzollernplatz der Linie U3 mit Anschluss an den Alexanderplatz, den Sie in ca. 30 Minuten Fahrzeit erreichen. Die Autobahnen A100 nach Norden und Süden, die Autobahn A111 nach Norden mit Anbindung an den Flughafen und die A115 in Richtung Westen sind innerhalb weniger Minuten erreicht.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstige Informationen

*Im Interesse einer schnellen Kontaktaufnahme bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das Kontaktformular inklusive Ihrer vollständigen Adressdaten und einer Rückrufnummer zu übersenden*

** Der Vermieter wünscht sich solvente Mieter mit geregeltem Einkommen, die eine hohe Wertschätzung für diese Wohnung und die liebevolle Einrichtung haben. **

**** Der Mietpreis beinhaltet ALLE Nebenkosten ****

****Die Immosmart GmbH in München gehört zu den besten Immobilienmaklern in Deutschland und mit zu den besten in München. Dies ermittelte das Nachrichtenmagazin FOCUS in Zusammenarbeit mit ImmobilienScout24, dem größten deutschen Internet-Marktplatz für Immobilien.****

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1901
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    156,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 156,00 kWh/(m²·a)

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    Immosmart Team München
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