Baujahr

1961

Zimmer

3

Wohnfläche

71m²

Kaltmiete

1.100,00 EUR

Ansprechpartner

Doreen Hesse

Immobilienspezialistin
+49 89 41 41 88 88 3

Weitersagen...

Link kopieren

Objektdetails

  • Objekt ID
    BV-AS_621 - 22.2106
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Moosach) 80993 München
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    71 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 100 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3.300,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.100,00 EUR
  • Heizkosten netto
    80,00 EUR
  • Heizkosten
    80,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    120,00 EUR
  • Warmmiete
    1.300,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Beschreibung

+++ HIGHLIGHTS +++

- Sehr begehrte Lage nahe dem OEZ und dem Olympiapark
- Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, nahegelegene U-Bahn-Stationen
- Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
- Erstbezug nach Modernisierung
- Effiziente Grundrissgestaltung
- Großzügig geschnittenes, helles Wohnzimmer
- Sonniger Westbalkon
- Großes Kellerabteil
- Anmietung Tiefgaragen-Einzelstellplatz optional

+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++

Die von Immosmart angebotene Wohnung wurde umfassend modernisiert und steht nun zum Erstbezug zur Verfügung. Das Gebäude selbst stammt aus den 60er Jahren und ist Teil einer in den letzten Jahren modernisierten Wohnanlage.

Die großzügig geschnittene 3-Zimmer Wohnung liegt im 2. Obergeschoss ohne Lift. Das Raumangebot umfasst eine geräumige Diele mit Abstellkammer, einen lichterfüllten Wohn-/Essbereich, ein attraktives Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein modernes Duschbad sowie die helle Küche mit Platz für Ihre eigene Einbauküche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Westbalkon mit schönem Ausblick.

Selbstverständlich ist ein Kellerabteil vorhanden, welches wertvollen Stauraum bietet. Optional können ein oder auch mehrere Tiefgaragen-Einzelstellplätze in der naheliegenden Tiefgarage angemietet werden. Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe optimal für kleine Familien, Singles oder für Paare mit Homeoffice-Bedarf! Die Vermieter wünschen sich solide Mieter mit geregeltem Einkommen und Interesse an einem längerfristigem Mietverhältnis.

Wir freuen uns darauf, Ihnen die Vorzüge des Objekts bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher zu bringen!

Ausstattung

+++ AUSSTATTUNG +++

- Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Weiße Zimmertüren aus Holz
- Design-Vinylboden in Holzoptik im gesamten Wohnbereich und dem Flur
- Sandsteinfarbener Fliesenboden im Bad und Küche
- Badezimmer ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Videogegensprechanlage
- Glasfaseranschluss
- Fahrradraum vorhanden

Lage

Der gewachsene nord-westliche Stadtteil Moosach verbindet die City-nahen Gebiete Münchens mit den nördlichen Freizeit- und Naherholungsgebieten wie die beliebten Münchner Seen Lerchenauer-, Feldmochinger- und Fasaneriesee oder auch dem Allacher Forst.
Der westliche Teil Moosachs beheimatet den weltberühmten Olympiapark mit seinen zahlreichen Freizeit Einrichtungen: Mit seiner Garten-, Wasser und Hügellandschaft, sowie den verschiedenen Sport- und Veranstaltungshallen ist dieser die perfekte Anlaufstelle für Freizeitaktivitäten aller Art.

Das Olympia-Einkaufszentrum (OEZ), eine innovative Einkaufswelt und mittlerweile Bayerns größtes Shopping-Center mit 135 Trendgeschäften, erreichen Sie in kurzer Zeit. Ein Kindergarten ist in wenigen Gehminuten von der Wohnung aus zu erreichen. Selbstverständlich sind auch verschiedene Schulen in Moosach angesiedelt. Innerhalb 5 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle Olympia Einkaufszentrum (Linie 50, 60, 163, 175, X35) und den U-Bahnhof Olympia Einkaufszentrum (Line U1, U3 und U7). So gelangen Sie innerhalb 15 Minuten in die München-City. Zum Flughafen benötigen Sie ca. 35 Autominuten, mit dem MVV sind es ca. 45 Minuten.
Zum Flughafen benötigen Sie von hier aus ca. 35 Autominuten, mit dem MVV benötigen Sie gut 45 Minuten.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Grundriss

Grundriss

Sonstige Informationen

*Im Interesse einer schnellen Kontaktaufnahme bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das Kontaktformular inklusive Ihrer vollständigen Adressdaten und einer Rückrufnummer zu übersenden*

**Die Vermieter wünschen sich solvente Mieter mit geregeltem Einkommen und langfristigem Mietinteresse**

***Weitere Objekteangebote finden Sie unter www.immosmart.de!***

****Die Immosmart GmbH in München gehört zu den besten Immobilienmaklern in Deutschland und mit zu den besten in München. Dies ermittelte das Nachrichtenmagazin FOCUS in Zusammenarbeit mit ImmobilienScout24, dem größten deutschen Internet-Marktplatz für Immobilien.****

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.04.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1961
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    118,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 118,00 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 118,00 kWh/(m²·a)

Virtueller Rundgang

Sie können sich durch Ziehen mit Ihrer Maus frei in der Immobilie umsehen.
Twitter

Mit dem Laden des Tweets akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Twitter.
Mehr erfahren

Inhalt laden

Direktanfrage

Sie haben Interesse an diesem Angebot? Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung der Immobilie. Bitte füllen Sie alle Felder aus.

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Was hat Sie schon immer interessiert?

Stellen Sie uns jetzt Ihre Immobilienfrage. Bitte beachten Sie dabei unsere Hinweise zum Datenschutz.




    Immosmart Makler Team München
    apartmentstarenvelopeeyecamera-videouser