Baujahr

1971

Zimmer

1

Wohnfläche

34m²

Gesamtpreis

960,00 EUR

Ansprechpartner

Doreen Hesse

Immobilienspezialistin
+49 89 41 41 88 88 3

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Objektdetails

  • Objekt ID
    DH-WS5
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Bogenhausen) 81929 München
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    34 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4,50 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    kurzfristig möglich
  • Kaltmiete
    750,00 EUR
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaution
    2.400,00 EUR
  • Heizkosten netto
    70,00 EUR
  • Heizkosten
    70,00 EUR (im Gesamtpreis enthalten)
  • Nebenkosten
    160,00 EUR
  • Gesamtpreis
    960,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Beschreibung

+++ HIGHLIGHTS +++

- Gute öffentliche Verkehrsanbindung in die City durch Nähe zum S-Bahnhof München-Daglfing
- Ruhige Wohnlage und Nähe zur Trabrennbahn
- Effizienter Grundriss mit großer Diele und separater Küche
- Einbauküche vorhanden
- Balkon mit Blick ins Grüne
- PKW-Stellplatz anmietbar
- Sofort verfügbar

+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++

Die gemütliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in 1. Etage einer kleinen Wohnanlage in Daglfing, welche 1971 errichtet wurde. Das besondere Highlight der Wohnung ist neben der ruhigen Lage, die schöne Raumaufteilung mit einer geräumigen Diele sowie einem großen Wohn- und Schlafzimmer mit Balkonzugang und schönem Blick ins Grüne.

Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und wird mit vermietet. Im Wohnbereich wurde hochwertiger Design-Vinyl Boden in Holzoptik verlegt. Das Bad ist sehr ansprechend mit Dusche und Waschmaschinenanschluss gestaltet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Ein Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Garage kann angemietet werden. Wir freuen uns darauf Ihnen die Vorzüge dieser Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher zu bringen.

Ausstattung

- Weiße Türen
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Separate Küche mit modernen Einbauten (Backofen, Elektroherd mit Cerankochfeld)
- Design-Vinyl Boden in Holzoptik im Wohnbereich und der Diele
- Weiße Fliesen im Bad, WC, Dusche mit Glaskabine, Waschbecken, Spiegel und Waschmaschinenanschluss
- Balkon mit Terracotta-Fliesen
- Geräumiges Kellerabteil
- Duplex-Stellplatz

Lage

Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Stadtteil Daglfing. Der Stadtteil erfreut sich wegen seiner Ausgewogenheit von ruhigem Wohngebiet einerseits und andererseits guter Infrastruktur einer zunehmenden Beliebtheit.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige Restaurants befinden sich im Umkreis der Wohnung und sind schnell zu erreichen. Das beliebte Einkaufszentrum, die Riem Arcaden, ist im benachbarten Stadtteil Riem gelegen und in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Ihre Freizeitaktivitäten unternehmen Sie in den nahegelegenen diversen Sport- und Freizeitanlage, welche einfach mit dem Fahrrad zu erreichen sind. Für Spaziergänge oder zum Joggen bietet sich der nahe gelegene Zamilapark an, den Sie in 8 Minuten mit dem Fahrrad erreichen. Außergewöhnliche, aufregende und spannende Freizeitgestaltung bietet in unmittelbarer Nähe die Trab- und Galopprennbahn sowie der Golfclub München Riem.

In Daglfing profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung an die A94. Des Weiteren erreichen Sie mit dem Auto den Mittleren Ring in wenigen Autominuten mit Anschluss an die A99 und A8. Die S-Bahn-Station (S8) “Daglfing“ ist fußläufig oder mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar. Von dort aus sind Sie in knapp 20 Minuten am Münchner Hauptbahnhof und in ca. 30 Minuten am Münchner Flughafen.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Grundriss

Grundriss

Sonstige Informationen

+ Im Interesse einer schnellen Kontaktaufnahme bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das Kontaktformular inklusive Ihrer vollständigen Adressdaten und einer Rückrufnummer zu übersenden.

+ Der Vermieter wünscht sich einen solventen Mieter mit geregeltem Einkommen und langfristigem Mietinteresse.

+ Weitere Objekteangebote finden Sie unter www.immosmart.de!

+ Die Immosmart GmbH in München gehört zu den besten Immobilienmaklern in Deutschland und mit zu den besten in München. Dies ermittelte das Nachrichtenmagazin FOCUS in Zusammenarbeit mit ImmobilienScout24, dem größten deutschen Internet-Marktplatz für Immobilien.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    26.02.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    147,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 147,00 kWh/(m²·a) 0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 147,00 kWh/(m²·a)

Virtueller Rundgang

Sie können sich durch Ziehen mit Ihrer Maus frei in der Immobilie umsehen.

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