1991
2
53m²
Florian Hubrich
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+++ HIGHLIGHTS +++
- Begehrte Wohnlage in Sendling, Nähe Flaucher
- Gute Infrastruktur mit U-Bahn-Anbindung
- Ansprechender, offener Grundriss
- Helle Räumlichkeiten
- Große Loggia mit ruhiger Innenhofausrichtung
- Umfangreiche Renovierung in 2018
- Einbauküche vorhanden (ablösbar)
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz
- Kurzfristig verfügbar
+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++
Die von uns zur Miete angebotene 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Sendling. Sie ist ruhig gelegen, verfügt aber gleichzeitig über eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, welche mit der nahegelegenen U-Bahn Station “Brudermühlstraße“ gegeben ist.
Eine Besonderheit ist sicherlich der Laubengang mit nettem Ausblick, der direkt zur eigenen Haustür führt. Die Wohnung selbst ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich im zentral gelegenen Flur, der über ausreichend Platz und Stauraum für eine Garderobe verfügt. Linkerhand eröffnet sich das lichtdurchflutete, ca. 28 m² umfassende Wohnzimmer, welcher den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Der Wohnbereich verfügt über eine offen gestaltete Küche und bietet zudem Zugang zur sonnigen Loggia in Süd-West-Ausrichtung mit Blick in den grünen Innenhof.
Rechterhand gelangen Sie anschließend in das geräumige Schlafzimmer, welches Ihnen aufgrund der vorhandenen Nord-Ost-Ausrichtung Morgensonne beschert.
Das angrenzende Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, WC, Badewanne und Waschmaschinenanschluss und ist zudem mit hellen, deckenhohen Wandfliesen versehen.
Die Wohnung wurde im Jahr 2018 umfangreich renoviert und in 2022 mit neuen Fenstern ausgestattet. Des Weiteren ist sie frisch gestrichen und präsentiert sich somit in einem sehr guten Zustand.
Die moderne Einbauküche kann gegen Ablöse vom ehemaligen Mieter übernommen werden. Ein separates Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz vervollständigen das Mietangebot.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Vorzüge des Objekts bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher zu bringen!
- Eichenparkett in allen Räumen
- Moderne Fliesen im Küchenbereich
- Heizkörper in allen Räumen
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Süd-West-Loggia mit Ausrichtung in den grünen Innenhof
- Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
- Gegensprechanlage
- Geräumiges Kellerabteil
Die hier angebotene Wohnung liegt mitten im gefragten Stadtteil Sendling. Von den Bewohnern wird besonders der hohe Freizeitwert bei gleichzeitiger Nähe zur Münchner City geschätzt.
Die fußläufige Entfernung zu Isar und Flaucher zum Baden, Radeln oder Joggen ist ein besonderes Highlight. Ein Fitnesscenter, sowie Sportanlagen und ein Golfclub in der Umgebung runden das Freizeit und Sportangebot ab.
Viele Bars und Restaurants sind nur einen Katzensprung vom Objekt entfernt und lassen in ihrer Vielfalt kaum einen Wunsch offen.
Etliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Supermärkte erreichen Sie in wenigen Minuten entlang der Brudermühl-, der Thalkirchner-, oder der Implerstraße.
Mit der nur 350 Meter entfernten U-Bahn Haltestelle „Brudermühlstraße“ (U3) sind Sie bereits nach sieben Minuten Fahrtzeit im Herzen Münchens, am Marienplatz.
Auch mit dem Auto sind Sie von hier aus infrastrukturell sehr gut angebunden. Über den Mittleren Ring gelangen Sie schnell in Richtung Süden, Norden oder Osten und haben Anschluss an die Autobahnen in alle Richtungen.
Zum Hauptbahnhof benötigen Sie gut zehn Minuten, zum Flughafen ca. 35 Autominuten und auch die vielfältigen Ausflugsziele im bayrischen Voralpenland sind in 45 Minuten Fahrzeit erreicht.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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**Die Vermieter wünschen sich solvente Mieter mit geregeltem Einkommen und langfristigem Mietinteresse**
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****Die Immosmart GmbH in München gehört zu den besten Immobilienmaklern in Deutschland und mit zu den besten in München. Dies ermittelte das Nachrichtenmagazin FOCUS in Zusammenarbeit mit ImmobilienScout24, dem größten deutschen Internet-Marktplatz für Immobilien.****
