1929
3
76m²
1.100,00 EUR
+++HIGHLIGHTS+++
- Ruhige und ländlicher Umgebung mit familienfreundlicher Nachbarschaft
- Bushaltestelle direkt vor der Haustüre – Anschluss zum S Bahnhof Markt Schwaben (S2)
- Zwei Balkone in sonniger Süd- bzw. Ost-Ausrichtung mit Weitblick über die Felder
- Kleine und gepflegte Wohnanlage
- Kachelofen mit Anschluss zum Wohn- und Schlafzimmer
- Vielfältig nutzbarer Grundriss für kleine Familien, Singles oder Paare
+++OBJEKTBESCHREIBUNG+++
Die angebotene 3-Zimmer Etagenwohnung befindet sich im 1. OG (ohne Lift) einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit familienfreundlicher Nachbarschaft in Pastetten. Das ehemalige Bauernhaus wurde 1928 erbaut und genießt neben dem ländlichen Charakter eine optimale Anbindung an die Münchner City mit Bushaltestelle direkt vor der Haustüre.
Unser Raumangebot erstreckt sich über ca. 76 m² und umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang auf den sonnigen Südbalkon, von dem Sie einen herrlichen Weitblick über die Felder genießen können. Die separate Küche ist mit einem weißen Fliesenspiegel versehen und für Ihre Einbauküche vorbereitet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zudem stehen Ihnen zwei fast gleich große Schlafzimmer zur Verfügung, welche Sie individuell als Schlaf-, Kinder- oder Büro einrichten können, wobei eines der Zimmer zum zweiten Balkon in Ostausrichtung führt.
Die gesamte Wohnung ist mit einem schönen Holzdielenboden ausgelegt. Ergänzt wird das Wohnungsangebot durch eine Einzelgarage im Innenhof sowie eine Abstellmöglichkeit im Gemeinschaftskeller. Weitere Ausstattungsdetails zur Wohnung finden Sie auf den folgenden Seiten.
Die Wohnung ist bestens geeignet für kleine Familien, Singles oder Paare! Die Vermieter wünschen sich solide Mieter mit geregeltem Einkommen und die ein längerfristiges Mietverhältnis anstreben.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen und der Lage dieser Wohnung mit bester Infrastruktur. Wir freuen uns auf Sie!
- Zentralheizung Baujahr 2003/Warmwasserboiler im Bad
- Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- Weiße, moderne Wandfliesen in Bad und Küche
- Moderner Holzdielenboden
- Kachelofen, Anschluss an Wohn- und Schlafzimmer
- Gemeinschaftskeller mit Abstellmöglichkeit
- Einzelgarage in der eigenen Hofeinfahrt
Pastetten liegt in der Region München etwa 14 km südlich der große Kreisstadt Erding und ca. 32 km östlich von der Landeshauptstadt München entfernt. Mitten in der Natur, umgeben von Feldern und Wäldern, genießt die Ortschaft neben der ländlichen Lage einen guten Anschluss an die Münchner City und grenzt direkt an den wunderschönen Ebersberger Forst an.
Die Gemeinde verfügt über Restaurants, ein Café, eine Kindertagesstätte und eine Grundschule, weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung von Pastetten und sind gut mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und weitere Restaurants befinden sich in den angrenzenden Ortschaften wie Forstern oder Markt Schwaben.
Für eine individuelle Freizeitgestaltung bieten sich neben den nahe gelegenen Wäldern, dem Naturpfad Forstinning und dem Wildpark Poing, welche sich ideal für ausgelassene Spaziergänge oder Fahrradtouren eignen, die Therme Erding in der näherer Umgebung an. In Erding befindet sich außerdem noch das Cineplex Kino, ein Museum und das Freizeit- und Erholungsgebiet am Kronthaler Weiher, welches Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichen können.
Die Buslinie 505 hält unmittelbar vor der Immobilie und bringt Sie in wenigen Minuten nach Markt Schwaben, von wo eine Anbindung mit der S-Bahn (S2) an die Landeshauptstadt gewährleistet ist. So gelangen Sie innerhalb von einer Stunde in die Münchener-City. Die nahegelegene A94 ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet ebenso eine ideale Anbindung in die Innenstadt. Zum Flughafen sind es ca. 29 km.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
*Im Interesse einer schnellen Kontaktaufnahme bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das Kontaktformular inklusive Ihrer vollständigen Adressdaten und einer Rückrufnummer zu übersenden*
**Die Vermieter wünschen sich solvente Mieter mit geregeltem Einkommen und langfristigem Mietinteresse**
***Weitere Objekteangebote finden Sie unter www.immosmart.de!***
****Die Immosmart GmbH in München gehört zu den besten Immobilienmaklern in Deutschland und mit zu den besten in München. Dies ermittelte das Nachrichtenmagazin FOCUS in Zusammenarbeit mit ImmobilienScout24, dem größten deutschen Internet-Marktplatz für Immobilien.****
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