Wie funktioniert die Objekteinwertung?

Wer oder wie legt man den Wert einer Immobilie fest?


München, 08.11.2017

Wie der Wert einer Immobilie festlegt wird ist davon abhängig welcher Zweck mit dem Gutachten verfolgt wird. Je nach Objektart und Nutzung werden unterschiedliche Bewertungsverfahren angewandt. Wenn seitens des Auftraggebers gerichtstaugliche Gutachten benötigt werden, legen öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständiger den Verkehrswert fest. Wenn ein Verkauf beabsichtigt ist, führen sehr häufig Makler und Immobilienspezialisten eine Immobilienbewertung durch und bestimmen den Wert, der am Markt zum jeweiligen Zeitpunkt zu erzielen sein wird. Achten Sie dringend auf die Fachausbildung und schauen Sie im eigenen Interesse darauf, ob ein notwendiges Maß an Objektivität angelegt wurde. Seien Sie kritisch, hinterfragen Sie die Annahmen, die verwendeten Verfahren und holen Sie sich eine zweite Meinung ein bevor Sie einen Maklerauftrag vergeben.

Neben den genannten Personen suggerieren auch diverse Internetportale, nur durch Eingabe einiger weniger Eckdaten einen Immobilienwert quasi auf Knopfdruck ohne Begehungstermin ermitteln zu können. Hier raten wir zur Vorsicht, denn in diesen verkürzten maschinellen Prozessen werden Besonderheiten der Immobilie nur unzureichend berücksichtigt. Als professionelles Immobilienunternehmen verfügen wir über ausgeprägtes Sachverständigen-Wissen und langjährige, tiefe Marktkenntnisse, sodass wir Sie bei Bewertungsfragen ausführlich beraten können.

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