Verkauf

Der beste Preis ist für uns die Pflicht. Die Kür ist unser einzigartiger Weg dorthin.

Bringen wir es auf den Punkt

In der Essenz geht es darum, einen überdurchschnittlichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu realisieren und eine professionelle Abwicklung zu gewährleisten. Wir wissen, wie das funktioniert und tun alles dafür, um dieses Ziel für Sie zu erreichen. Wir setzen unsere langjährige Marktkenntnis und Erfahrung gewinnbringend für Sie ein.

Treten Sie jetzt mit uns in Kontakt!

Unser Erfolgsrezept

01

Ihr Anliegen verstehen

"Wünsch dir was!"

Uns ist es wichtig, Ihre Wünsche und Ziele genau zu kennen und zu verstehen. Warum möchten Sie verkaufen, wie schnell soll es gehen und was ist Ihr Wunschpreis?
Wir fragen und hören genau zu und geben wertvolle Hinweise für ein perfektes Ergebnis.

02

Wert ermitteln

Jede Immobilie hat ihren Preis.

Was ist Ihre Immobilie wert? Wir kennen den Markt, die aktuelle Entwicklung und die wichtigsten Bewertungsmethoden. Das ermöglicht uns eine fundierte und objektive Preiseinschätzung Ihrer Immobilie und verschafft Ihnen professionell, schnell und verlässlich einen Überblick.

03

Vertriebskonzept erstellen

Die perfekte Strategie für Ihre Immobilie.

Jede Immobilie ist einzigartig und der Verkauf bedarf einer individuellen Vorgehensweise.
Wir erstellen einen auf Ihre Immobilie zugeschnittenen Marketing-/Vertriebs- und Zeitplan, wie wir beim Verkauf vorgehen. Damit Sie schon im Vorfeld wissen, wie wir Ihr Projekt umsetzen werden.

04

Unterlagen prüfen

Wir sind Ihr Unterlagen-TÜV!

Relevante Unterlagen zusammen zu suchen, ist aufwendig und nicht wirklich sexy – wir übernehmen das für Sie!
Die richtigen Unterlagen sind für den Verkauf einer Immobilie nämlich unerlässlich. Wir stellen sicher, dass alle notwendigen Unterlagen vollständig und korrekt vorliegen und kümmern uns um fehlende Dokumente. Das schützt vor Haftungsrisiken und unterstützt den Verkaufsprozess.

05

Ihre Immobilie "aufhübschen"

Die Schokoladenseite Ihrer Immobilie...

Vielen Eigentümern ist nicht bewusst, wie viel Potential in ihrer Immobilie steckt. Die Optimierung Ihrer Immobilie ist der Weg zu einem höheren Verkaufspreis. Wir bieten Ihnen eine Analyse und einen Maßnahmenplan, von Entrümpelung, Reinigung, Renovierungsmaßnahmen, Gartenpflege bis zu Balkonbepflanzung oder Homestaging.

Sie wollen mehr über unsere Erfolgsmethoden wissen?

 

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06

Ihre Immobilie professionell präsentieren

Gekonnt in Szene setzen!

Wir sind die Profis, um Ihre Immobilie im richtigen Scheinwerferlicht darzustellen. Emotionale Fotos, ansprechende Videos, virtuelle 3D-Rundgänge sowie Drohnenfotografie gehören bei uns zu Ihrem VIP-Paket.
Unsere Exposés sollen nicht nur informieren: Mit emotionalem Text und aussagekräftigen Bildern laden wir potentielle Käufer ein, einfach schon mal virtuell Probe zu wohnen.

Sie wollen in die Methoden eines Profis Einblick gewinnen?

 

 

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07

Verkaufsstart!

Eine eigene Werbekampagne - nur für Ihre Immobilie

Passend zu Ihrer Immobilie und Ihren Zielen gehen wir ganz unterschiedliche Wege. Nach einem Abgleich mit den eigenen Suchkunden informieren wir die unmittelbare Nachbarschaft in Objektnähe. Darüber hinaus vermarkten wir Ihre Immobilie auf unserer Website, in allen relevanten Immobilienportalen und nutzen unsere Social-Media-Kanäle.

08

Ihre Immobilie den Interessenten zeigen

"Blind Date" mit Wohlfühlcharakter.

Ein professioneller Kontakt mit Interessenten liegt uns besonders am Herzen. Wir machen nur Einzelbesichtigungen und sind bemüht, eine angenehme Atmosphäre zu schaffen. Damit können wir Ihre Immobilie wertig präsentieren und dafür sorgen, dass sich der Interessent wohlfühlt. Nicht nur Ihre Immobilie wird optimal präsentiert, auch die Besucher werden beispielsweise mit Getränken oder bereitgestellten Sitzgelegenheiten freundlich empfangen. Wir führen intensive Gespräche mit den Interessenten, um sie genau kennenzulernen und einschätzen zu können.

09

Preis verhandeln & verteidigen

Wir haben Ihnen den bestmöglichen Preis versprochen.

Und unabhängig davon gilt es, Sie mit einem Käufer zusammenzubringen.
Der Umgang mit Kaufinteressenten erfordert Wertschätzung, Geschick und Erfahrung. Neben der möglichen Verteidigung des Preises prüfen wir den Interessenten selbstverständlich auf Herz und Nieren, damit ein für alle Parteien erfolgreicher Ablauf sichergestellt ist.

10

Ziel erreicht - jetzt kommt die Kür

Vom Notartermin bis zur finalen Übergabe, wir sind dabei.

Wir bereiten alle Verträge professionell vor und sind beim Notartermin an Ihrer Seite. Und damit nicht genug, wir überwachen die Kaufpreiszahlung und organisieren eine perfekt rechtssichere Übergabe an den/die Käufer.

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"Aufhübschen" Ihrer Immobilie

Mit einfachen Ausbesserungen kann man einfach, schnell & günstig eine große Wirkung erzielen. Unser geschultes Auge entdeckt das Optimierungspotential Ihrer Immobilie.

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Nachher

Ihre Immobilie soll vor dem Verkauf renoviert werden? Dank unserem Netzwerk können wir Sie hier gerne unterstützen.

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Nachher

Mit Computer-Animationen können wir unkompliziert Ideen und Konzepte testen, ohne dass Ihnen größere Kosten entstehen.

Vorher
Nachher

Immobilien, die unvorteilhaft eingerichtet sind oder leer stehen, wirken nicht sehr einladend, schrecken schlimmstenfalls ab oder können den Verkaufswert schmälern. Beim Homestaging vermitteln wir mithilfe von Mobiliar, Pflanzen, Beleuchtung oder Accessoires ein frisches, einladendes Raumkonzept und betonen mit diesen kleinen Tricks gleichzeitig die Stärken Ihrer Immobilie.

So präsentieren wir Ihre Immobilie

Homepage_Immobilien_Vorstellung

Emotionale Bilder

Alles andere als 0 8 15 - wir lassen Ihre Immobilie im besten Licht dar stehen. Sehen Sie sich hier unsere Referenzobjekte an.

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Mit einem virtuellen Rundgang können sich Ihre Interessenten auch unabhängig von einer Besichtigung mit der Immobilie auseinandersetzen.
(Sie können sich durch Ziehen mit Ihrer Maus frei in der Immobilie umsehen).

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Wir können Ihr Objekt auch mittels repräsentativen Videos präsentieren und damit Ihre Interessenten beeindrucken.

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Perspektivenwechsel: Mit einer Drohne ergeben sich völlig neue Blickwinkel.

Sie möchten verkaufen

...doch was ist Ihre Immobilie überhaupt wert? Wir wissen Preise und schätzen sie nicht! Als offizielles Gutachterbüro kennen wir alle Berechnungsmethoden und verfügen zudem über die nötige Erfahrung und Marktkenntnis.

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    Immosmart Makler Team München
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