Vermietung

Den richtigen Mieter findet man nicht nur durch ein Inserat.

Sie suchen den Traummieter?

Wir finden ihn! Und mit „ihn“ (oder auch „ihr“) meinen wir den optimalen Mieter für Ihre Immobilie. Wir kennen den Markt und die Menschen, die hier leben, und haben langjährige Erfahrung und Gespür bei der Auswahl von passenden Mietern.

Unser Vorgehen ist speziell auf Sie und Ihre Wünsche zugeschnitten und stellt sicher, dass aus Ihrer Vermietung kein Albtraum wird.

 

Unser Erfolgsrezept

01

Ihr Anliegen verstehen

Sie sind gefragt!

Mit der Wahl des Mieters gehen Sie in der Regel eine mittel- bis langfristige Verbindung ein. Umso wichiger ist es, keine Fehler zu machen und Ihre Wünsche und Ziele exakt zu verstehen.
Wir fragen und hören genau zu und geben Ihnen wertvolle Tipps.

02

Marktgerechten Mietpreis ermitteln

Optimiert und dennoch fair!

Wir ermitteln einen marktgerechten Mietpreis unter Berücksichtigung aller rechtlichen Voraussetzungen. Damit Sie im Nachhinein keine Schwierigkeiten bekommen. Und als unser VIP-Kunde bekommen Sie noch extra den Wert Ihrer Immobilie gratis dazu.

03

Vermietungskonzept erstellen

Mit Strategie und Feingefühl zu Ihrem Traummieter!

Wir erstellen für Sie ein individuelles Konzept, wie, wo und wann wir für Sie den besten Mieter finden. Ihre Wünsche und Anforderungen sind dabei natürlich maßgebend.

04

Unterlagen prüfen

Wir sind Ihr Unterlagen-TÜV!

In Ihrem eigenen Interesse sollten die Angaben bezüglich der Nebenkosten gegenüber dem Mieter korrekt sein. Wir helfen Ihnen bei der Unterlagenüberprüfung und den Details und stellen sicher, dass auch Nebenkosten richtig berechnet werden. Das schützt Sie vor Haftungsrisiken und schafft Vertrauen bei Ihrem Mieter.

05

Ihre Immobilie "aufhübschen"

Kleine Maßnahmen, große Wirkung.

Wenn Sie an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind, sollte Ihre Immobilie auch zum gemütlichen Wohnen einladen und ordentlich in "Schuss" sein.
Wir verstehen uns als Sparringpartner und geben Ihnen Ideen, was sich Mieter wünschen, damit Sie lange ein sorgenfreies Miteinander genießen können.

 

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06

Ihre Immobilie professionell präsentieren

Ihre Immobilie bewirbt sich auch beim Mieter!

Wir sind die Profis, um Ihre Immobilie im richtigen Scheinwerferlicht darzustellen. Neben emotionalen Fotos und virtuellen 3D-Rundgängen bieten wir je nach Immobilie Video- und Drohnenaufnahmen für unsere Kunden an.
Unsere Exposés sollen nicht nur informieren: Mit emotionalem Text und aussagekräftigen Bildern laden wir potentielle Mieter ein, einfach schon mal virtuell Probe zu wohnen.

Sie wollen in die Methoden eines Profis Einblick gewinnen?

 

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07

Mietersuche starten

Wie findet man den richtigen Mieter?

Vielleicht haben wir ja den idealen Mieter für Sie bereits als vorgemerkten Interessenten. Falls nicht, zeigen wir Ihre Immobilie auf unserer Webseite und in den bekanntesten Immobilienportalen und nutzen unsere Social-Media-Kanäle. Dabei ist unser Vorgehen immer auf die jeweiligen Anforderungen zugeschnitten.

08

Ihre Immobilie den Interessenten zeigen

Den Topf zum Deckel finden.

Den Interessenten gut kennen zu lernen, ist gerade bei der Vermietung äußerst wichtig. Aus diesem Grund führen wir ausschließlich Einzelbesichtigungen durch, für die wir uns ausreichend Zeit nehmen. Denn wir wollen für Sie eine kompetente Vorauswahl der passenden Interessenten treffen, Prüfung der Qualifikation und Bonität eingeschlossen.

09

Ziel erreicht - jetzt kommt die Kür

Von der Mietvertragsunterschrift bis zur finalen Übergabe.

Wir erstellen den Mietvertrag nach aktuell gültigem Recht und sind bei der Mietvertragunterschrift an Ihrer Seite. Und während Sie sich über eine geglückte Vermietung freuen, bereiten wir uns bereits auf die Übergabe, das Ablesen der Zählerstände und die Protokollierung vor.
Einem langfristig angenehmen Mietverhältnis steht somit nichts mehr im Wege.

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"Aufhübschen" Ihrer Immobilie

Mit einfachen Ausbesserungen kann man einfach, schnell & günstig eine große Wirkung erzielen. Unser geschultes Auge entdeckt das Optimierungspotential Ihrer Immobilie.

Vorher
Nachher

Ihre Immobilie soll vor dem Verkauf renoviert werden? Dank unserem Netzwerk können wir Sie hier gerne unterstützen.

Vorher
Nachher

Mit Computer-Animationen können wir unkompliziert Ideen und Konzepte testen, ohne dass Ihnen größere Kosten entstehen.

Vorher
Nachher

Immobilien, die unvorteilhaft eingerichtet sind oder leer stehen, wirken nicht sehr einladend, schrecken schlimmstenfalls ab oder können den Verkaufswert schmälern. Beim Homestaging vermitteln wir mithilfe von Mobiliar, Pflanzen, Beleuchtung oder Accessoires ein frisches, einladendes Raumkonzept und betonen mit diesen kleinen Tricks gleichzeitig die Stärken Ihrer Immobilie.

So präsentieren wir Ihre Immobilie

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Emotionale Bilder

Alles andere als 0 8 15 - wir lassen Ihre Immobilie im besten Licht dar stehen. Sehen Sie sich hier unsere Referenzobjekte an.

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Mit einem virtuellen Rundgang können sich Ihre Interessenten auch unabhängig von einer Besichtigung mit der Immobilie auseinandersetzen.
(Sie können sich durch Ziehen mit Ihrer Maus frei in der Immobilie umsehen).

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Wir können Ihr Objekt auch mittels repräsentativen Videos präsentieren und damit Ihre Interessenten beeindrucken.

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Perspektivenwechsel: Mit einer Drohne ergeben sich völlig neue Blickwinkel.

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... doch was ist der richtige Mietpreis? Wir kennen die gesetzlichen Vorgaben und möglichen Mietpreise und helfen Ihnen bei der Suche und Auswahl des „richtigen“ Mieters. Und als extra Bonus zeigen wir Ihnen auf Wunsch gerne noch den aktuellen Wert Ihrer Immobilie.

Was hat Sie schon immer interessiert?

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    Immosmart Makler Team München
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